Gayrimenkul Sektöründe Franchise Veren Firmalar

Yaygın iş modellerinden biri olan franchise sistemini en basit haliyle şu şekilde tanımlayabiliriz. Franchise, sermaye sahibi bir girişimcinin, belirli bir ücret ve şartlar ile beraber bir markanın iş modelini kullanmasıdır.Franchise sisteminin sermaye sahibi girişimcilere sunduğu birçok avantaj vardır.

• Bu avantajlardan ilki, tanınmış bir markanın gücünden ve prestijinden yararlanma fırsatıdır. Bu durum, yeni bir iş kurarken marka yaratma ihtiyacını ortadan kaldırır ve marka bilinirliği elbette müşteri çekme konusunda büyük ölçüde avantaj sağlar.
• Franchise sisteminin ikinci avantajı kapsamlı bir eğitim ve destek programı sunmasıdır. Çoğu zaman franchise veren firma, sürecin her aşamasında girişimciye rehberlik eder ve iş süreçlerini daha verimli ve etkin şekilde yürütmesi ve yönetmesi adına eğitim faaliyetlerini destekler. Eğitim programları, operasyonel destek, pazarlama stratejileri ve sürekli danışmanlık gibi hizmetler, girişimcinin işini başarılı bir şekilde yürütmesine yardımcı olur.
• Franchise’ların avantajları kapsamında altını çizmemiz gereken noktalardan biri de tedarik zinciri ve satın alım gücünde yarattığı etkidir. Malzeme, ürün ve hizmetlerin toplu alımında maliyet avantajı yakalayarak karlılığınızın artmasını sağlar.
• Son olarak elbette risk kavramı önemli bir gündemdir. Denenmiş ve başarılı olmuş bir iş modeline ortak olmak, yeni bir marka yaratmaktan çok daha düşük bir risk barındırır ve risk iştahı yüksek olmayan sermaye sahiplerinin frachise taleplerinin arkasında yatan önemli noktalardan biri de şüphesiz budur.

Franchise’ın sunduğu avantajlardan genel hatlarıyla bahsettikten sonra yatırımlarını gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren ve franchise veren firmalarda değerlendirmek isteyen girişimciler için bu sektördeki markaların öne çıkan noktalarını ve genel özelliklerini inceleyeceğiz.

Gayrimenkul sektöründe franchise veren markalar;

• ERA Türkiye
• Dialog Real Estate Türkiye
• ReyMorris Türkiye
• RE/MAX

ERA Türkiye

ERA Türkiye, 1971 yılında kurulan ve dünya genelinde 39 ülkede faaliyet gösteren prestijli bir gayrimenkul firmasıdır. Gayrimenkul ticaretinde yenilikçi yaklaşımları ve ileri teknolojisiyle sektörde fark yaratan ERA, 50 yılı aşkın tecrübesiyle sektördeki yerini sağlamlaştırmıştır. Türkiye’de MasterTürk güvencesiyle faaliyet gösteren ERA, 3049 franchise ofisi ve 40.000’den fazla gayrimenkul danışmanıyla geniş bir ağ oluşturmuştur.

ERA Türkiye, franchise adaylarına sunduğu global ve yerel ticari portföy destek sistemi ile yatırımcılara kazanç fırsatları sunmaktadır. ERA için franchise başvurusunu https://www.era.com.tr/tr-TR/FranchiseApplications/Apply#form-section web adresinden yapabilirsiniz. Başvuru formunda “Şu anda çalıştığınız sektör? ya da Ofisi ne kadar sürede açmak istiyorsunuz?” gibi detay sorular yer alır. Başvurunuzun pozitif değerlendirilmesi adına bu sorulara doğru ve eksiksiz bilgiler vermeniz önemlidir.

ERA’nın öne çıkan birkaç özelliğinden bahsetmek istersek.

• Akıllı franchise sistemi,
• Sürekli güncellenen eğitim programları,
• Etkin pazarlama stratejileri ve
• Güçlü teknolojik altyapısı

gayrimenkul danışmanlarına ve ofislerine büyük avantajlar sağlamaktadır.

ERA Eğitim Akademisi, yeni ofislere ve danışmanlara kapsamlı eğitim ve rehberlik hizmetleri sunarak, sektördeki profesyonellerin bilgi ve becerilerini geliştirmektedir.

Türkiye’de gayrimenkul sektörünün büyümesine katkıda bulunmak ve her bir müşterinin hayalindeki gayrimenkule kavuşmasına yardımcı olmak amacıyla hizmet veren ERA, sektörün alışılageldik deneyimlerinden farklı olarak, dünya çapında gösterdiği gayrimenkul profesyonelliğine yakışır bir uzmanlıkla çalışmaktadır.

Dialog Real Estate Türkiye

2017 yılında Übeyt Işık, Selma Arabacı ve Prof. Dr. Elif Karakurt Tosun tarafından Bursa’da kurulan yenilikçi bir gayrimenkul şirketidir olan Dialog Real Estate, Türkiye’den dünyaya açılma vizyonu ile İstanbul’dan İran’a, Kıbrıs’a kadar uzanan geniş bir ağ oluşturmuştur.

Marka kimliğinin yanında eğitim konusunda da ekibine her zaman destek veren Dialog, Eğitim Akademisi ile danışmanlarına ileri seviye eğitim imkanları sunarak büyümenin arkasında nitelikli ekip kavramına önem verir.

Teknolojiyi tecrübeyle birleştirerek, sürdürülebilir bir iş modeli ve uyum içinde çalışan bir ekip oluşturmayı hedefleyen ve gayrimenkul sektöründe öncü bir marka olarak büyümeye devam eden firma, gayrimenkul sektöründe franchise fırsatı arayan girişimciler için değerlendirilmesi gereken önemli alternatiflerden biri olarak ön plana çıkar.

Dialog Türkiye’de https://www.dialogturkiye.com/franchise web sayfasında erişim sağlamak ve Franchise Başvuru Formu’nu doğru ve eksiksiz bilgilerle doldurmak başvuru için yeterli olacaktır.

ReyMorris Türkiye

Yenilikçi yaklaşımı ile dikkat çeken ve franchise fırsatları ile yatırımcılara cazip kazanç imkanları sunan ReyMorris, 1972 yılında Rey Hall ve Chris Morris tarafından Dallas, Texas’ta kurulmuştur. Türkiye’de faaliyetlerine ise Selçuk Dündar ortaklığında ilk ofisini İstanbul’da açarak 2015 yılında başlamıştır.

ReyMorris’in 2024 yılı itibariyle İstanbul, Ankara, Antalya ve İzmir başta olmak üzere birçok büyükşehirde ofisleri vardır ve lüks ve ticari gayrimenkul alanında uzmanlaşmış danışmanları ile gayrimenkul sektöründe fark yaratan konumdadır.

ReyMorris; eğitim ve destek hizmetleri, teknoloji ve pazarlama desteği ve elbette güçlü marka kimliği ile gayrimenkul sektöründe franchise fırsatı arayan yatırımcılar için ideal seçeneklerden biridir. RayMorris’e bayilik başvurusu yapmak oldukça kolaydır. Franchise sürecini adım adım şu şekilde özetleyebiliriz;

1. https://www.reymorris.com.tr/franchise-basvuru/ web sayfasını ziyaret ettikten ve başvuru formunu doldurduktan sonra başvurunuz ReyMorris ekipleri tarafından değerlendirmeye alınır.
2. Başvurunuz olumlu değerlendirildiği takdirde ilk mülakat için ReyMorris yöneticileri sizinle iletişime geçer.
3. Mülakat aşamasını da başarılı bir şekilde tamamlamanız halinde ise franchise süreci için yasal işlemler başlatılır.
4. Ofis kurulum süreci başlar ve bu süreç ReyMorris’in belirlediği kriterler çerçevesinde ilerler. Ofisin açılışı yapılır, operasyona ilişkin tüm detaylar ofis çalışanları ile paylaşılır ve danışman alımları yapılarak ReyMorris Akademi’de 3 günlük bir eğitim süreci başlar. Bu eğitimlerin ReyMorris tarafından “danışman eğitimleri ticaret değil mutlak gerekliliktir” mottosu ile ücretsiz olarak verildiğinin altını çizmemiz gerekir.

RE/MAX

Real Estate Maximums yani sıkça bilenen adıyla RE/MAX; dünyanın ve Türkiye’nin en ünlü emlak franchise sistemlerinden biridir. 1973 yılında ABD’de kurulan şirket, dünya genelinde 100’den fazla ülkede faaliyet göstermektedir. 2024 yılı itibariyle RE/MAX, Türkiye’de de gayrimenkul sektöründe lider konumdadır.

RE/MAX Türkiye, kaliteli hizmet anlayışı ve müşteri memnuniyeti odaklı çalışmalarıyla tanınır. Şirketin misyonu, müşterilerine en iyi gayrimenkul deneyimini sunmak ve sektördeki en yenilikçi teknolojileri kullanarak hizmet kalitesini sürekli artırmaktır. RE/MAX Türkiye, franchise modeli sayesinde geniş bir emlak ağı kurarak, ülke genelinde çok sayıda ofis ve danışmanla hizmet vermektedir.

RE/MAX’da franchise başvurusu yapmak için https://www.remax.com.tr/franchise-basvuru web sayfasını ziyaret ederek başvuru formunu doğru ve eksiksiz şekilde doldurmanız gerekir. Başvurunuz RE/MAX yetkilileri tarafından mümkün olan en kısa sürede içerisinde değerlendirilir ve olumlu ya da olumsuz geri dönüş mutlaka sağlanır. Olumlu geri dönüş olması halinde franchise bedeli ve şartları için RE/MAX ile masaya oturmanız gerekir. Şartlarda ve franchise bedelin de anlaşılması halinde işletmenin kuruluşu, danışmanların belirlenmesi ve eğitim süreçleri ile devam eden franchise süreci, işletmenin açılışının yapılması ile tamamlanır.